一、项目名称：红旗岭农业观光旅游区
二、项目地点：沈阳市东陵区祝家镇北3公里
三、项目占地面积：该项目占地面积858万平方米
四、项目总投资：预计总投资5000万美元
五、项目建设主要内容：
计划以当地的自然地形、地貌及土地性质为基础，优化配置资源，科学、合理地开发建设。
1、荒山、荒地（占地198万平方米）：
根据荒山、荒地的地形、山势建设山地运动中心、游乐场、军事营地、滑雪场等娱乐设施和度假别墅、宾馆等配套服务设施。
2、耕地（占地330万平方米）：
所占用耕地不改变其用途，仍作为农业用地，运用高科技农业技术，建设农业观光温室，不但可以提高农业种植收入，还可作为一处农业观光景点向游客开放。
3、林地（占地330平方米）
林地开发本着不破坏原有植被的原则，在森林中分区域放养各种野生动物，供游客参观。
4、水库
在红旗岭的东侧山脚下，建设由几个水库构成的水系，作为水上娱乐的场所，冬季还可以开展冰上娱乐项目。
六、项目可行性
1、土地资源充足，有利于项目的实施
红旗岭地区土地资源丰富，建设农业观光及生态旅游项目基础条件优越。当地自然的山地、林区适合于野生动物的生长及生态旅游项目的开展，耕地不改变其用途，建设成为观光大棚，还可利用山势建设水库。
2、自然条件较好，为建设旅游景区提供天然条件
红旗岭地处丘陵地带，植被覆盖率高，从建设角度看，也可依山建设许多自然景观，可以让游客体会到真正的自然风光。
3、地理环境优越，交通便利
红旗岭距沈阳市区20公里，距桃仙国际机场18公里，距著名古刹——猪踪朝阳寺仅0.5公里，交通十分便利。
七、项目的市场调查和预测
近年来，随着人们生活水平的提高，人们的旅游消费结构和需求也发生了变化，受回归大自然的心理需求影响，旅游消费者对农业观光和生态旅游项目的需求日益增强。消费需求的扩大为红旗岭农业观光旅游区的建设提供了巨大的客源市场。
根据统计，沈阳市2002年旅游接待人数总计2138.6万人次，其中，接待海外游客23.8万人次。沈阳市是辽宁省省会，东北的政治、经济、文化、商贸中心，人口约680万，经济发达人口密集。以沈阳为中心150公里为半径的范围内有鞍山、抚顺、本溪等大城市，总人口达2200万。随着红旗岭农业观光旅游区知名度的不断提高，定将吸引沈阳及周边城市的大批游客来此游玩。
以上几种情况分析，预测红旗岭农业观光旅游区建成后，平均每天不少于3000人次到此游览，每年接待游客110万人次以上。
八、项目效益估算
1、年营业收入、利润、税金：预计年营业收入1100万美元，全年纯利润550万美元。
2、投资利润率：11％
3、投资回收期：该项目投资回收期为9年
九、合作方式
1、合作条件：中方可提供土地、配套设施及工程所需的各项手续。需外方提供资金及技术。
2、投资方式：中外合资、中外合作、外方独资均可。
3、合资合作期限：合资、合作期限为30年。
十、联络方式
联系单位：中国沈阳市东陵区旅游局
地 址：沈阳市文化东路20号
电 话：（024）24232184
传 真：（024）24238763
邮政编码：110015
电子邮件：dllygl@mail.sy.ln.cn
联系人：关洪剑 闫鹏
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